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Portoferraio – Fondo Mediceo ristrutturato - Portoferraio

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In città NA - immobile storico

Fondo di epoca medicea (1600), in origine adibito a prigione, successivamente a magazzino per il ricovero di vettovaglie militari, ai primi del ‘900 a rifugio antiaereo, negli anni ’70 è stato utilizzato come locale pubblico. E’ situato a 50 metri dal centralissimo Caffè Roma e Piazza Cavour (Portoferraio), a due passi dalla Calata a mare e dalla Darsena più bella del Mediterraneo, dove ormeggiano per buona parte dell’anno lussuosi panfili e barche a vela.

Dotato di straordinarie caratteristiche architettoniche, acustiche e strutturali, è perfettamente e naturalmente insonorizzato. E’ costituito da un unico ambiente di circa 270 mq calpestabili + una caratteristica corte in stile mediterraneo. Vi si accede da un vecchio cancello primi anni Cinquanta. E’ dotato di doppio ingresso.

Lo caratterizzano 4 campate ad archi a vela e 4 magnifiche “bocche di lupo”, interamente sabbiate, realizzate con mezzane a vista in cotto del Cinquecento.

Nel rimuovere la pavimentazione, è stato rinvenuto l’originario pavimento seicentesco posizionato sopra uno spettacolate reticolo di canali di aerazione a strati, realizzato secondo le più antiche tecniche di costruzione in uso nel periodo rinascimentale: è infatti asciutto e naturalmente ventilato.

Un pezzo unico e suggestivo, dal valore storico inestimabile, sito nel pieno centro storico del capoluogo dell’Isola d’Elba, Portoferraio, centro del Parco Nazionale dell’Arcipelago Toscano e di tutti i servizi.

I lavori di recupero e ristrutturazione eseguiti dalla attuale proprietà ne hanno esaltato e valorizzato le spettacolari caratteristiche architettoniche. E’ stata eseguita la posa in opera di:

  • pavimento in mezzane in cotto toscano “Raffaelli”, fatto esclusivamente a mano e messo a cottura in forni tradizionali a legna.

  • Intonaci “Calchèra San Giorgio”, realizzati utilizzando materie prime pure e naturali (come tramandato dalla Tradizione e dalla Regola dell’Arte) per il restauro di edifici di interesse storico-culturale in piena aderenza con le norme dettate dalla “Charta del Restauro”.

  • Rivestimenti e sanitari dei bagni (antibagno, servizio uomini/donne, servizio diversamente abili).

Per quanto riguarda le utenze, l’immobile consta di approvvigionamento elettrico (380 e 220 volt), acqua, gas e rete fognaria.

E’ classificato come un D3 (centro espositivo) ma è possibile, in qualsiasi momento, il cambio di destinazione d’uso in commerciale e finanche in civile abitazione (Variante al Regolamento Urbanistico).

E’ l’ambiente ideale per: lounge bar d’atmosfera, piano bar, pub, night, ristorante, emporio prodotti tipici, outlet, Spa e centro benessere, centro di produzione, laboratorio, caveau, cantina, centro espositivo, ufficili direzionali, temporary shop.

Caratteristiche

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