Dettagli Immobile

melini - S. Andrea / Patresi

  €295.000,00 trattabili - Condominio, Quattro e oltre, semi-indipendente
95 mq 3 Camere da letto2 Bagni Stampa la pagina
Cosi viene definita la frazione di Sant’Andrea, un’isola di tranquillità, luoghi rimasti naturali, una piccola baia sul versante nord dell’isola e fuori dal flusso tradizionale del turismo…
PALAZZINA COSTRUITA NEL 1986
7 ALLOGGI DI VARIA METRATURA TUTTI CON INGRESSO INDIPENDENTE
DI CUI 4 AL PIANO TERRENO E 3 AL PIANO PRIMO
FACCIATE NUOVE DI 4 ANNI
900 € ANNUI DI SPESE CONDOMINIALI
LE FOGNATURE SCARICANO IN 3 FOSSE BIOLOGICHE CHE OGNI ANNO SONO RIPULITE ED IL CUI COSTO E’ COMPRESO NELLA SOMMA SOPRACITATA
ACQUA DALLA CONDUTTURA CIVICA
IL RISCALDAMENTO E’ AUTONOMO ED E’ GARANTITO DA UNA CALDAIA A GASOLIO ESTERNA (DA VERIFICARNE IL FUNZIONAMENTO) E DALL’IMPIANTO CON I TRADIZIONALI CALORIFERI
PER IL CARBURANTE ESISTE UNA CISTERNA INTERRATA SOTTO AL POSTO AUTO DI PROPRIETA’
I GIARDINI CONDOMINIALI SONO CURATI DA UN GIARDINIERE CHE CICLICAMENTE INTERVIENE ANCHE DURANTE IL PERIODO INVERNALE ED IL CUI COSTO E’ COMPRESO NELLA SOMMA SOPRACITATA
IL GAS DELLA CUCINA E’ GARANTITO DA BOMBOLE GAS (COME IN TUTTA L’ISOLA) IL CUI RIFORNIMENTO PUO’ AVVENIRE NELLA VICINA MARCIANA
RIFINITURE ORIGINALI : CERAMICA A PAVIMENTO, FINESTRE IN DOUGLAS DOPPIO VETRO E PERSIANE IN LEGNO
INGRESSO IN SOGGIORNO CON FINESTRA E PORTAFINESTRA PER LA TERRAZZA DI CIRCA 30 MQ CON NOTEVOLE VISTA MARE, LATO COTTURA NASCOSTO RISPETTO ALLA ZONA LIVING…CAMERA SUPERMATRIMONIALE (18 MQ) CON BAGNO PRIVATO, SECONDA CAMERA E ALTRA CAMERETTA O STUDIO…BAGNO E RIPOSTIGLIO…
POSTO AUTO DI PROPRIETA’

Informazioni quartiere e località

L’immobile si trova nella frazione di Sant’Andrea a Marciana sull’anello occidentale dell’isola (strada che collega Procchio a Marina di Campo) -
40 minuti di auto da Portoferraio 30 per arrivare a Cavoli (Marina di Campo)
La palazzina dista circa 400 metri dal mare, raggiungibile a piedi dove troviamo la spiaggia di Sant’Andrea e di Cotoncello
Il mare di Sant’Andrea è conosciuto per la trasparenza del fondale pieno di vita marina.
Il fondo, sabbioso e poco profondo, permette ai più piccoli di giocare senza problemi.
Sulla destra guardando il mare, percorrendo un piacevole sentiero sulle rocce si può arrivare al Cotoncello, una spiaggia di sabbia piccola quanto incantevole.
Sul lato sinistro una comoda passeggiata fra le rocce e ponticelli in legno porta alle famose scogliere di Sant’Andrea, dove il contrasto fra gli spettacolari scogli e il mare verdissimo rende questa scogliera unica e preziosa.
Sant’Andrea è munita di un moletto per l’attracco di piccole barche, di due noleggi di imbarcazioni, una scuola windsurf, un diving, bazar, bar e ristoranti.
Nei pressi di Sant’Andrea la costa è tutto un susseguirsi di piccole baie, molte accessibili solo via mare.
Le isole di Capraia e la lontana Corsica fanno da cornice.
l fondale digrada dolcemente ed è molto interessante per gli amanti delle attività subacquee.
Nel piccolo centro della frazione di Sant’Andrea si individuano un supermercato, negozi vari anche per noleggio imbarcazioni oltre ad una decina di strutture alberghiere…
Nella vicina Marciana tutti i servizi sono garantiti (Farmacia, poste, banche etc..)..
L’unico ospedale dell’isola si trova a Portoferraio

 classe energetica G 304,10 kwh/mq anno
Spese Condominiali
900 €  Annuale
Cartina

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